Immobilie verkaufen
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Sie erhalten eine professionelle Bewertung und eine individuelle Verkaufsstrategie – kostenlos und unverbindlich. Unsere Berater kennen den Markt in Gütersloh, Bielefeld, Harsewinkel und Umgebung.
- Marktwert auf Basis echter Vergleichsabschlüsse
- Vermarktung über ImmoScout24, Kleinanzeigen und Immowelt
- Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe
So einfach geht es
Wie läuft der Verkauf ab?
Kurzes Gespräch
Sie schildern uns Ihre Situation und Ihre Immobilie – telefonisch oder per Formular, in wenigen Minuten.
Vor-Ort-Termin
Wir sehen uns die Immobilie an, sichten die Unterlagen und bewerten sie professionell.
Verkaufsstrategie
Wir zeigen Ihnen die realistischen Optionen, den passenden Angebotspreis und den besten Zeitpunkt.
Vermarktung und Verkauf
Exposé, Portale, Besichtigungen, Verhandlung – wir begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Kundenbewertungen
Was unsere Kunden berichten
Ich wurde von Ömer beraten und kann ihn nur empfehlen. Die Beratung war professionell und verständlich. Er hat sich viel Zeit genommen, um alle Optionen klar zu erklären. Ich fühle mich bestens betreut. Vielen Dank dafür.
Merve Y.Bin extrem zufrieden, kann den Berater Herrn Daniel Lippa nur empfehlen. Sehr sympathisch, professionell und immer hilfsbereit. Man fühlt sich einfach gut aufgehoben und sehr gut beraten.
Patrick SchöneWir hatten das große Glück, mit Herrn Liebetrau zusammenzuarbeiten. Von Anfang an wurden wir professionell beraten und alle unsere Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Besonders beeindruckt hat uns die transparente Kommunikation sowie die umfangreiche Marktkenntnis.
Simon PolkoKostenlose Beratung sichern
Unsere Experten beraten Sie persönlich
Aus Gütersloh, Bielefeld und Umgebung. Einfach das Formular ausfüllen – wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Was ist meine Immobilie wert und was kostet die Bewertung?
Den Marktwert ermitteln wir anhand von Lage, Zustand, Ausstattung, Wohnfläche und tatsächlichen Vergleichsabschlüssen in der Region – nicht anhand von Online-Schätzwerten. Die Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden.
Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen?
Beim Verkauf einer privaten Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf fällt auf den Gewinn Einkommensteuer an – das sogenannte private Veräußerungsgeschäft nach Paragraf 23 EStG. Steuerfrei bleibt der Verkauf nach Ablauf der zehn Jahre oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren selbst bewohnt haben. Das ist eine allgemeine Einordnung und ersetzt keine Steuerberatung; Ihren Einzelfall klärt Ihr Steuerberater.
Lohnt sich ein Makler oder verkaufe ich besser privat?
Privat zu verkaufen spart die Courtage, kostet aber Zeit und birgt Risiken bei Preisfindung, Unterlagen und Haftung. Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktung, ein zu niedriger kostet bares Geld – beides übersteigt die Provision schnell. Fehlerhafte Angaben im Exposé oder ein verschwiegener Mangel können Sie darüber hinaus in die Haftung bringen.
Welche Unterlagen muss ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baupläne, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei einer Eigentumswohnung zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die letzten Abrechnungen. Was fehlt, besorgen wir für Sie bei Grundbuchamt, Bauamt und Verwaltung.
Wie lange dauert der Verkauf und wann bekomme ich mein Geld?
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen bei realistischem Angebotspreis meist einige Wochen bis wenige Monate. Nach der Beurkundung dauert es in der Regel noch einige Wochen bis zur Kaufpreiszahlung, weil das Grundbuchamt zuerst die Auflassungsvormerkung einträgt und etwaige Grundschulden gelöscht werden müssen.
Was kostet mich der Verkauf über Trialog?
Bewertung, Beratung und Verkaufsstrategie sind kostenlos. Im Erfolgsfall fällt die vorab schriftlich vereinbarte Courtage an. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen – so schreibt es Paragraf 656c BGB vor.
Noch unsicher?
Fragen kostet nichts
Fordern Sie Ihre kostenlose Ersteinschätzung an – direkt bei unseren Beratern im Raum Gütersloh, Bielefeld und Umgebung.