Ihr Immobilienmakler in
Gütersloh und Harsewinkel

Die Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen die Immobilie, sichten die Unterlagen und ermitteln den realistischen Marktwert anhand von Lage, Zustand, Ausstattung und tatsächlichen Vergleichsabschlüssen in der Region. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein, anschließend mit uns zu verkaufen.

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher gilt seit Ende 2020 das Provisionsteilungsgebot der Paragrafen 656c und 656d BGB: Käufer und Verkäufer tragen die Courtage zu gleichen Teilen, und der Käufer muss erst zahlen, wenn der Verkäufer seinen Anteil nachweislich gezahlt hat. Die konkrete Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich mit Ihnen.

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baupläne, Energieausweis sowie Nachweise über Modernisierungen. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und die letzten Abrechnungen hinzu. Fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie bei Grundbuchamt, Bauamt und Verwaltung.

Ja. Beim Verkauf und bei der Vermietung ist ein gültiger Energieausweis Pflicht. Er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und nach Vertragsabschluss übergeben werden; die Kennwerte gehören bereits in jede Immobilienanzeige. Fehlt er, droht ein Bußgeld nach dem Gebäudeenergiegesetz. Wir organisieren den Ausweis, wenn er nicht vorliegt.

Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen bei marktgerechtem Angebotspreis üblicherweise einige Wochen bis wenige Monate. Den größten Einfluss hat der Preis: Ein zu hoch angesetztes Angebot verlängert die Vermarktung und führt am Ende oft zu einem schlechteren Ergebnis als ein realistischer Einstieg. Nach dem Notartermin dauert die Kaufpreiszahlung meist noch einige Wochen.

Unser Schwerpunkt liegt auf Gütersloh, Harsewinkel, Bielefeld und dem übrigen Ostwestfalen-Lippe. Wir unterhalten Geschäftsstellen in Gütersloh in der Barkeystraße 30 und in Harsewinkel am Kirchplatz 11. Für Objekte außerhalb der Region sprechen Sie uns gern an – wir sagen Ihnen offen, ob wir den örtlichen Markt gut genug kennen.