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Trialog Ratgeber

Wissen für Eigentümer, Verkäufer und alle, die es werden wollen

Praxiswissen aus unseren vier Sparten — Immobilien, Finanzierung, Versicherung und Hausverwaltung. Geschrieben von den Menschen, die bei der Trialog Makler Gruppe in Gütersloh täglich damit arbeiten, nicht von einer anonymen Redaktion.

ImmobilienFinanzierungVersicherungHausverwaltung

Zwei Kollegen der Trialog Makler Gruppe am Stehtisch im Büro

BaufinanzierungJahresentgelt beim Bausparvertrag: Der BGH kippt die GebührDer BGH hat am 28. Juli 2026 Klauseln über Jahresentgelte bei Bausparverträgen für unwirksam erklärt. Wie Sie gezahlte Gebühren zurückfordern — und warum der 31. Dezember 2026 der entscheidende Stichtag ist.Von Daniel Lippa · Lesen →Steuern & RechtSteuerbonus für energetische Sanierung: Bei Miteigentum zählt die QuoteDas FG Münster hat am 23. Juni 2026 entschieden: Der Steuerbonus nach § 35c EStG richtet sich nach dem Miteigentumsanteil — nicht danach, wer die Rechnung bezahlt oder den größeren Teil des Hauses bewohnt.Von Daniel Lippa · Lesen →VersicherungKasko kürzt die Werkstattrechnung: Was das BGH-Urteil vom 9. September 2026 bedeutetDer BGH hat am 9. September 2026 entschieden: In der Kfz-Kaskoversicherung trägt der Versicherungsnehmer das Werkstattrisiko. Warum bei fremdverschuldeten Unfällen etwas anderes gilt — und wie Sie Kürzungen vermeiden.Von Daniel Lippa · Lesen →Energie & RechtCO₂-Preis 2027: 55 bis 65 Euro je Tonne sollen bleiben — was das für Heizkosten heißtDer Bundestag berät die Fortschreibung des CO₂-Preiskorridors. Was das pro Liter Heizöl und Kilowattstunde Gas ausmacht — und wie Vermieter und Mieter die Kosten teilen.Von Daniel Lippa · Lesen →Kaufen & VerkaufenMangel selbst repariert: Muss der Verkäufer das offenlegen? Der BGH verhandelt im OktoberAm 23. Oktober 2026 klärt der BGH, ob eine Mangelbeseitigung in Eigenleistung offengelegt werden muss. Wo der Haftungsausschluss endet — und was Verkäufer jetzt dokumentieren sollten.Von Daniel Lippa · Lesen →Vermieten & WohnungseigentumFernablesbare Zähler: Was Vermieter und Eigentümergemeinschaften bis 31. Dezember 2026 erledigen müssenDie Nachrüstfrist der Heizkostenverordnung läuft aus. Welche Ausnahmen es gibt, warum Mieter sonst drei Prozent kürzen dürfen — und was in der WEG zu beschließen ist.Von Daniel Lippa · Lesen →BaufinanzierungBauzinsen bei rund vier Prozent: Was Käufer und Anschlussfinanzierer jetzt wissen solltenZehn Jahre Zinsbindung kosten wieder knapp 4 Prozent, die Bundrendite steht auf einem 15-Jahres-Hoch. Warum der EZB-Entscheid daran wenig ändert.Von Daniel Lippa · Lesen →Energie & RechtGebäudemodernisierungsgesetz: Was seit Juli 2026 für Eigentümer giltDie 65-Prozent-Regel beim Heizungstausch ist gestrichen, die Heizungsförderung neu geregelt — und zum 1. Januar 2027 ändert sich der Energieausweis.Von Daniel Lippa · Lesen →FörderungKfW-Zuschuss für barrierefreien Umbau gestoppt: Diese Wege bleiben 2026Die Mittel für den Zuschuss 455-B sind seit Ende Juli ausgeschöpft. Was mit laufenden Anträgen passiert — und welche drei Förderwege jetzt noch offen stehen.Von Daniel Lippa · Lesen →WohnungseigentumKlimaanlage auf dem Balkon: Was das BGH-Urteil für Eigentümergemeinschaften bedeutetDer BGH stärkt den Anspruch auf ein Klima-Splitgerät. Warum pauschale Lärmbedenken nicht mehr reichen — und was die WEG trotzdem beschließen muss.Von Daniel Lippa · Lesen →BaufinanzierungJung kauft Alt: Was die neue KfW-Förderung seit August 2026 bringtBis zu 180.000 Euro Kredit, ein neuer Sanierungsweg über Einzelmaßnahmen — und die Frist, an der die Förderung in der Praxis am häufigsten scheitert.Von Daniel Lippa · Lesen →HausverwaltungHausverwaltung wechseln: Ablauf, Fristen und ChecklisteSeit der WEG-Reform 2020 kann Ihre Gemeinschaft den Verwalter jederzeit abberufen. So läuft der Wechsel Schritt für Schritt.Von Daniel Lippa · Lesen →BaufinanzierungAnschlussfinanzierung: Zeitpunkt, Optionen und VorgehenProlongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen? Wann Sie aktiv werden sollten — und warum das Hausbank-Angebot selten das beste ist.Von Daniel Lippa · Lesen →VersicherungWohngebäudeversicherung: Leistungen, Lücken und PflichtenFeuer, Leitungswasser, Sturm — aber keine Elementarschäden: die typischen Lücken im Gebäudeschutz und was in der WEG gilt.Von Daniel Lippa · Lesen →ImmobilienverkaufImmobilie verkaufen in NRW: Was der Verkauf wirklich kostetMaklerprovision, Grunderwerbsteuer, Spekulationsfrist und die oft übersehene Vorfälligkeitsentschädigung — alle Kosten im Überblick.Von Marcel Liebetrau · Lesen →ImmobilienverkaufMit Makler oder privat verkaufen? Ein ehrlicher VergleichWo Privatverkäufe Geld verlieren, was ein guter Makler leisten muss — und woran Sie ihn erkennen. Ein Blick aus der Vermarktungspraxis.Von Marcel Liebetrau · Lesen →KarriereImmobilienmakler werden: Einstieg, Voraussetzungen und Alltag§ 34c GewO, Quereinstieg, Tippgeber-Modell und der echte Alltag im Vertrieb: was der Beruf verlangt und wem er liegt.Von Dogukan Yilmaz · Lesen →KarriereArbeiten bei Trialog: Warum Gütersloh der richtige Standort istVier Sparten, acht Karrierestufen, eigenes Intranet — und warum Ostwestfalen-Lippe für den Kundenaufbau besser ist als jede Metropole.Von Dogukan Yilmaz · Lesen →

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